ライフプランニング サークル シャラク

こんにちわ。 シャラク代表、渡部です。

すでに事務局より、
１２月７日の「歯科医師のための継承プログラムセミナー」の 告知をさせていただきましたが、本日は、もう少し詳しくセミナーの内容を お伝えさせていただきたいと思います。

まずお話しさせていただくのは、第一部のセミナーの積水ハウスの 「クリニックレント」システムについてです。

ところで皆さんは・・・ 今、開業しているところはずっと借りられるオーナーさんのテナントですか？
何年契約ですか？
先生との契約が終わって、もし継承してくれるDrがいても、
オーナーさんの相続や家庭の事情で契約出来なかったら、
そもそも継承は厳しいですよね？

いくら先生がクリニックの価値を作り、
人材も確保出来、継承出来るDrも見つかっていても。。。
契約はどうされていますか？
ということで、土地から購入して建物を建てて今さら開業？
また、そんなに近い所で良い立地があるのか？
さらに現在、分院を探している先生は、
私の考えでは１駅以内のエリアが良いとお伝えしていますが、
そんな良い立地がありますか？
激戦の駅前しかテナントないですよね？
歯科医が少ないところはどこですか？
駅と駅の間です。
つまり住宅地や国道沿いですよね！
そこの地主さんから土地を買いますか？
お金は大丈夫ですか？
銀行は貸してくれますか？
わざわざ担保を出しますか？
これらの事を全て解決出来る仕組みが 積水ハウスの「「クリニックレント」なのです！

地主さんが先生の代わりに建物、内装（一部、又は全部）工事してくれます。
土地は地主さんのものです。
先生方はつまりスペースだけのレンタル代を支払うだけです。（つまり全額、経費になります） 駅前のテナント代と同じです。
さらに内装代も支払ってくれる。
ぐっと開業資金が下がります！
機械代、運転資金代だけで済みますよね？
先生方はきっと、家賃（レンタル代）に上乗せされていて、
毎月支払いが大変になるんじゃないかとお考えかと思います。
なんと、全国どこでもほぼ１万円前後／坪／月です！ でも本当にKrさんが来る良い立地か？ご心配ですよね？
歯科医療専門のマーケティングリサーチ会社で調査済です。
（これも無料です）（さすが大手No.1の会社なので余裕です。笑）
しかもこんなことも可能です。

先生が開業したいところ（エリア）が決まっているなら、
その周辺の地主さんを積水ハウスさんが交渉してくれます。
どうしてこんなことが可能か？
どうしてこんなに頼もしいのか？

その秘密は・・・ 【地主さん】＋【地元の銀行】＋【積水ハウス】が、
もともとやっていた≪仕組み≫を利用しているからです。
３０年前からやっていた≪仕組み≫を≪クリニック用≫にチェンジしたのです。
この謎と歴史の事実は、セミナーを楽しみにして下さい。
更に地主さんによっては、耐震対応の建物にしてくれるそうです！
また、地主さんとの契約は、次の先生に継承が可能です。
別の先生でも、ご子息さんでも、第三者の先生にも可能です。
なぜか？ 地主さんは土地を代々所有していたいから（しなくてはいけない） そして相続や贈与対策のためです。
これ分かりますか？
ずっと誰かに借りていて欲しいのです！

つまり、これまでの話をまとめますと・・
この仕組みは、本院でも分院でも、そして全国どこでも長期に継承システムが可能です。
さらにそこの土地に余裕があれば・・・
増築してもらいましょう！
クリニックモールにしてもらいましょう！
高齢者住宅、介護施設を作ってもらって連携しましょう！
保育所を作ってもらって、スタッフのサポートをしてもらいましょう！
上記の開業については、全て国の支援、補助金が出ます。
なので地主さんはやりたいのです！

先生方も歯科だけでなく、上記のことを利用すれば訪問診療部門もチャンスです！
なにせ、立地は住宅地がメインです！
医科も併設出来ます。
これからの分院として、訪問を専門に考えても有利な立地です！
こんな条件の良い案件なので、早いもの順となってしまいます。
セミナー当日は特別な立地のご案内もありそうです！
これは、シャラクだけの特別な人脈です。
シャラクの渡部は一部上場の会社のトップと多くの人脈があります。
定員は２５名までとなっておりますので
お早目に以下でセミナーの申し込みをお願いします。

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※このお申込み受付はすでに終了しています。

次回は、第2部の節税スキームのセミナーのお話をします。

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